27 de abr. de 2012

Aluguel caro em SJC

Notícia importante (e não muito animadora) para quem pensa em se mudar para São José.
O site do jornal O Vale publica hoje uma matéria que revela mais um índice de morabilidade da cidade não muito favorável aos seus habitantes. O aluguel não só está caro, como é o mais caro do estado.
Ha que se considerar, é claro, pelo que se nota através da reportagem, que a pesquisa se baseia numa média que engloba todos os padrões de habitação, e como a cidade passa por um processo de elitização, compõem essa média um número maior de imóveis de alto padrão, o que puxa o valor para cima. Claro, cmo a maioria de nós mortais não nos classificamos nesse alto padrão, seria mais esclarecedor se a pesquisa fosse segmentada por níveis de remuneração. De qualquer forma, essa notícia revela



Abaixo a reportagem completa, que pode ser acessada também no site do O Vale. (www.ovale.com.br)


Aluguel em S. José é o mais caro do Estado, diz estudo

Arthur Costa
São José dos Campos

São José dos Campos tem o aluguel mais caro do Estado. O morador de um apartamento em regiões como dos bairros Aquarius e Colinas, zona oeste, chega a desembolsar R$ 7.500 por mês, sem contar o valor da taxa de condomínio.
Os dados são do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), com base em pesquisa divulgada ontem e realizada em 1.441 imobiliárias de 37 cidades durante o mês de janeiro.
Para o delegado regional do Creci no Vale do Paraíba, Denerval Machado de Melo, o segmento de alto padrão presente em São José explica a liderança no ranking do aluguel mais ‘salgado’.
“Esse valor (de R$ 7.500) não é um caso isolado. São José tem vários exemplos nesse patamar. O mercado de alto padrão é muito forte na cidade”, disse Melo.
Entre os diferenciais desses imóveis estão decoração estilizada, dispositivos de segurança, garagem para até seis carros e área para lazer.
“Geralmente, esses imóveis são utilizados por empresas da região que trazem diretores para morar aqui. Se não são diretores, são engenheiros que vêm para desenvolver algum trabalho. O apartamento é da empresa”, afirmou Melo.

Mercado. Das 2.675 unidades de quatro dormitórios lançadas entre novembro de 2011 e março de 2012 na cidade, apenas 668 estavam disponíveis à venda. A comercialização desses lançamentos tem potencial para movimentar R$ 2,3 milhões, segundo a Aconvap (Associação das Construtoras do Vale do Paraíba).
Para o vice-presidente da Asseivap (Associação das Empresas Imobiliárias do Vale do Paraíba), Marco Antonio Vasconcelos, o valor do aluguel na cidade não tem assustado os clientes. 
“Não identificamos que esse aumento tenha afugentado os clientes. A demanda no Vale ainda é carente.” 
A pesquisa do Creci comprova a tese de Vasconcelos. O número de imóveis alugados em janeiro cresceu 30% no interior na comparação com dezembro. Na capital, a alta foi de 0,95%.
Vasconcelos salienta que, assim como em outras regiões do interior, o mercado permanece aquecido, no entanto, o valor das transações diferencia o Vale dos demais centros.
O holerite do trabalhador do Vale é alto. (Nota do blog: a declaração do executivo carece de fontes.)  Essa é uma diferença que o Vale e, principalmente São José, tem em relação a qualquer região do país. Se a média da comercialização de apartamentos e casas no interior é de R$ 160 mil, a nossa é acima de R$ 230 mil”, disse o executivo da Asseivap.

Crescimento. O levantamento do Creci também mostra que a média do aluguel no litoral é superior à do interior, mas inferior à da capital.
Do total de contratos firmados em janeiro, a maioria no litoral foi de até R$ 1.000 contra R$ 800 no interior e R$ 1.200 na capital.
“Nesses últimos dois anos, houve muitos investimentos no litoral, o que fez com que houvesse muita gente à procura de imóveis sendo que a oferta não era tão grande. Hoje, essa oferta cresceu e o preço baixou. É um ciclo”, disse a diretora da Rede Litoral de Imóveis, Glaucia Almeida.

Base. Na região, foram pesquisadas imobiliárias de São José, Taubaté, Caraguá, Ilhabela, São Sebastião e Ubatuba.


3 Comentários:

Anônimo disse...

Olá, estou pretendendo morar em SJC, gostaria de informações sobre faculdades, curso de Direito e o mercado para esse curso. Obrigada.

Unknown disse...

Olá,
Eu estou pensando em morar em SJC caso passe no vestibular EAD da UFSCAR no polo SJC. Mas fico em duvida se deve ir ou não. A cidade parece ser atrente por causa do tecnopolo, ter muitas industrias de tecnologia, parques e um bom IDH.

No entato, fico com medo de estar criando espectativas demais nela. E se não for lá esta coisa toda? Tem muito emprego na área de TI em SJC?

Souza disse...

Faculdades de Direito. Em SJC as principais universidades que oferecem o cursos de Direito são a UNIP e Univap. Destas nenhuma oferece um curso com boa avaliação. Neste caso, a Unitau, na vizinha Taubaté está mais bem servida. Quanto ao mercado de trabalho, difícil encontrar informações para dar alguma orientação.

UFSCAR - Tiago, a decisão de se mudar é algo muito pessoal e depende de muitos fatores. Como não sei onde vc mora, fica mais difícil ainda dar alguma opinião pra te ajudar. O que posso dizer é que ha sim muitas ofertas na área de TI, porém a oferta tende a ser menor que a demanda, o que torna essas possíveis vagas muito mais concorridas. A possibilidade de você se decepcionar existe, como existirá pra qualquer lugar que você resolva ir. Como disse, é uma questão pessoal. Ah, só uma coisa: infelizmente não ha tantos parques assim como vc mencionou.
:(. Alguns parques não passam de praças avantajadas com algumas árvores, mas a prefeitura daqui utiliza essa definição pra dar uma enfeitada na propaganda.

Abraços e boa sorte.

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